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Villa

Bozen

Wohntraum mitten im Grünen

Diese Villa ist eingebettet im Grünen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bozen. Beim Neubau wurde viel Wert auf nachhaltige Materialien mit einem sehr niedrigen bzw. passiven Energieverbrauch gesetzt. Die moderne Bauweise und die verwendeten Technologien, wie z.B. die Photovoltaikanlage ermöglichen es, den Klimahaus Standard A zu erreichen und die Energiekosten sehr niedrig zu halten. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind durch die großen Fenster und die sonnenorientierte Süd-Ausrichtung sehr hell und bescheren einen hohen Wohngenuss. Die Küche im Erdgeschoss geht direkt in den Wohn/Essbereich über und von dort geht´s in den ca. 270 m2 großen Privatgarten. Dort wurde bereits die technische Vorrichtung für ein schönes Schwimmbad realisiert. Über der 1. Etage befindet sie die Terrasse mit einem wunderbaren Weitblick. Im großen Untergeschoss befindet sich die ca. 66 m2 große Garage mit anliegendem Hobbyraum, Keller und Technikraum. Ein Teil des Tiefgeschosses kann auch als Wellness-Oase bzw. Partyraum genutzt werden.

Die Übergabe kann im August erfolgen. Ruhige Lage mit guten Busverbindungen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ca. 460 m2 Verkaufsfläche, Übergabe August, Klimazert. A

Weitere Infos nur nach Terminvereinbarung im Büro: Tel. 366 3319885

Nummer: BZ1576 Etage: insg. 3
Räume: 5 Stellplatz: ja
Bad: 4 Aufzug: nein
Keller: ja Zustand: neu
Balkon: ja Heizung: autonom
Terrasse: ja Konventioniert: nein
Garten: ja Verfügbarkeit: August
Garage: ja Preiskategorie: 1.135.000 €
 

Villa

Toscana

Mit Park, Weinberg und Obstgarten

Questa villa spettacolare sorge su un’area collinare, costruita alla fine del XIX secolo in stile neorinascimentale. È immersa nel verde di un parco ovvero giardino storico “all’italiana” di circa 3000 m2 di grande pregio ambientale e culturale perfettamente restaurato e conservato, con siepi di bosso che si dispiegano in armoniose volute geometriche a racchiudere maestosi tassi piramidali e cipressi di grande valore botanico e scenografico, sentieri in ghiaino chiaro, siepi sempre verdi di lauro e alloro che formano barriere vegetali a racchiudere spazi erbosi intimi e raccolti, ideali per il relax e la convivialità, grande vasca rotonda in pietra lavorata ingentilita dai bellissimi fiori di ninfea che vi galleggiano. La villa è stata perfettamente restaurata con grande passione e competenza con il completo recupero di tutti i dettagli architettonici, fregi, cornici, stucchi, soffitti decorati, marmorini, porte, serramenti, pavimenti d’epoca diversi in ogni stanza, zoccolatura in pietra serena in tutti vani; in molte stanze caminetti di pregevolissima fattura, lampadari e applique originali dell’epoca liberty-decò, scalone in pietra serena con pareti decorate a stucchi e marmorino d’epoca, di notevole effetto architettonico e scala di servizio ai piani. Gli impianti sono stati completamenti rifatti e adeguati alle norme vigenti del periodo. A coronamento della costruzione un torrino quadrato di circa 30 m2 a colonne, chiuso da una struttura vetrata, non evidenziabile dall’esterno, con vista a 360 gradi sul paese e sul Chianti, con una tipologia che si ispira alle grandi case coloniche. Sono di pertinenza, inoltre, un attiguo terreno di circa 3.000 m2 coltivato parzialmente a vigneto con presenza di varie qualità di alberi da frutta. All’interno di questo terreno risulta condonata un costruzione adibita a magazzino di ca. 52 m2 con accesso a piedi dal giardino della villa e accesso indipendente con veicoli dalla strada. Su questo terreno è possibile realizzare una piscina e un campo da tennis. Il fabbricato è riscaldato a gas da tre distinte caldaie, l’acqua ad uso domestico è servita dall’acquedotto, è presente inoltre pozzo artesiano con vasca di raccolta con inverter, ad uso irrigazione (impianto automatico). Il piano rialzato della villa ed è costituita da 5 vani più ingresso disimpegno e servizi, totale circa 230 m2; Al primo piano residenziale: 4 vani più disimpegno, cucina, doppi servizi con vasca idromassaggio, totale ca. 230 m2; Piano secondo residenziale: 5 vani più cucina, disimpegno e doppi servizi con vasca idromassaggio, totale ca. 230 m2; Piano terzo soffitta: piano sottotetto adibito a soffitta da considerarsi accessorio degli altre unità; Piano quarto: torrino residenziale di ca. 15 m di altezza, chiuso con struttura di legno e vetro, con grande vasca idromassaggio e copertura del tetto in travi di legno e pianelle di cotto, totale ca. 30 m2, + 1 cantina nel sottoscala, 1 vano impianti tecnici al piano terra, 1 ripostiglio ed un piccolo locale sauna interposti tra il secondo e il terzo piano; La villa si trova a circa 20 km da Arezzo, 50 km da Firenze, 50 km da Siena e 180 km da Roma, sulla strada delle pievi romaniche, un autentico itinerario d’arte e di spiritualità. Preis auf Anfrage, sofortige Übergabe, Energiezertifikat D

Weitere Infos nur nach Terminvereinbarung im Büro: 366 3319885

 


 

MwSt.-Nr. 02716260217 KONTAKT